TOP > 税金 > 家を建てる |
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家を建てるときには、大きな費用がかかります。 家を建てるときの総費用は、本体工事費用のおよそ2~5割増くらいで考えておきましょう。
家を建てるときには、多くの場合が住宅ローン(http://www.tetuzuki.net/tax/housingloan.html)を組むことになります。 住宅ローンは、大きく分けて公的融資・民間融資があり、またその商品によって借りられる条件や金利などが異なってきます。そこでまず、自分の生活を振りかえって無理なく返済できる住宅ローンを選びます。 選んだ住宅ローンを提供している金融機関の審査を受け、融資が受けられるか、いくら借りられるかを確認し、借入額や返済方法、返済期間など決定します。 このときに気をつけたいのが、「借りられる額が返済できる額ではない」ということ。 住宅ローンは長期にわたって返済していくので、例え収入が下がっても無理なく返済できる額にしておいたほうが無難です。また、総額でいくら支払うのか、返済額も計算しておくといいでしょう。 |
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家を建てた後の不満の原因には、自分側に問題があった場合、業者側に問題があった場合、両者のコミュニケーション不足、という3通りが考えられます。 これらに注意して、自分の要望にできるだけ近い家を建てましょう。
・自分側の問題 ・業者側の問題
そのほか、地域で長年実績を上げているか、住宅の施工を専門にしているか、なども業者選びの際にチェックしておきたいところです。できれば、「住宅性能保証制度」に登録している業者がいいでしょう。 信頼できる業者選びはもちろんのこと、打ち合わせどおりの工事が行なわれているか、自分でこまめに足を運んで、自分の目で確認することが大切です。工事の際に写真を撮っておくのもいいでしょう。 ・コミュニケーション不足 また、打ち合わせの際や変更があった場合は、必ず記録を残したり、書面を交わしたりして、お互いが控えを持っておきましょう。 <<チェック>> 大手メーカー5社運営する 参考サイトへ >>GO
こだわる一戸建て情報 参考サイトへ >>GO |
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家作りには業者とのコミュニケーションが不可欠ですので、何度も打ち合わせするのを嫌がるような業者は避けたほうが無難です。但し、業者の担当者も忙しいので、一度で済むような打ち合わせを何度も行うのは迷惑になります。打ち合わせを行う前に要望はきちんとまとめておき、打ち合わせの際にはその資料を元に簡潔に話ができるような配慮をすることも大切です。 |
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