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自分でできる不動産登記の種類と必要書類

 
不動産登記の種類 必要書類 費用 備考または税率
所有権移転登記 売買や譲渡の場合 申請書
申請書副本
固定資産評価証明書
売買契約書または売渡証書
売主の印鑑証明書
登記済証または保証書
委任状(売主・買主双方)
買主の住民票
課税価格の0.002倍

1,000分の20

平成27年3月31日まで1,000分の15

相続の場合 申請書
申請書副本
固定資産評価証明書
亡くなった人の出生から死亡の戸籍・除籍・改製原戸籍等の謄本
亡くなった人の住民票
法定相続人全員の戸籍謄(抄)本
遺産分割協議書
法定相続人全員の印鑑証明書
登記を受ける人の住民票
相続関係説明図
課税価格の0.002倍

必要に応じて下記の添付書類が必要な場合も
亡くなった人の不在籍・不在住証明書
権利証
相続放棄の証明書
遺言書 など

1,000分の4

抵当権抹消登記 申請書
別紙(不動産の表示)
抵当権設定契約証書
抵当権の解除が証明できる書類
代表者事項証明書(資格証明書)
委任状(金融機関のもの)
登録免許税として、不動産1つにつき1000円(土地と建物なら2000円)
建物滅失登記 申請書
申請書副本
取壊し証明書
現地調査報告書
公図
住宅地図
税務通知(不要なところも)
委任状(自分で登記しない場合)
無料
土地地目変更登記 申請書
申請書副本
法令上の制限に関する書面
現地調査報告書
公図
住宅地図
税務通知(不要なところも)
委任状(自分で登記しない場合)
無料 法令上の制限がある場合、以下の書類も必要。
・保安林(指定解除許可書)
・墓地(都道府県知事の許可書)
・農地(農地法4条、5条許可書・届出書・受理書)
・地積測量図
・申請人が法人の場合(所有者となる会社などの、登記事項証明書・代表者事項証明書)
 
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